元写真スタジオ兼住居だった
木造戸建をリノベして住み替え

 ―この物件は、2階建ての木造戸建てで、地下1階のフロアもあります。さらにルーフバルコニーと1.5階のフロアもあり、とてもユニークな造りですね。この物件をリノベーションしようと思ったきっかけを教えてください。

奥さま　6年前に中古マンションをリノベーションして住んでいました。家族が増え、私も独立するタイミングで、少し手狭になってきて、面白い物件があれば住み替えたいと、WEBサイトなどで探していました。たまたま見つけたこの物件は、写真家の方が30年前に新築したもので、写真スタジオ兼住居でした。地下１階がスタジオになっていて、とても天井が高くトイレやキッチンなども独立したものがありました。家は気づきを創造する場所だと捉えていて、家を使って家族で面白いことをしていきたいと考えています。家族が住むだけではなく住み開きなどにより、住んでいるだけで刺激を運んできてくれるような住まいにしたいと思っていました。この物件だったら、それが叶うように感じたんです。

ご主人　この物件なら絶対面白いことができるだろうと考えて、すぐに購入を決めました。1階を家族の暮らしの場として、2階の一部を民泊的なホステルとして構成。地下はショップなどをやりたい人とコラボレーションするか、時間貸しなどをできるスタジオやギャラリーにするなど、いろいろな可能性がありそうだと感じました。

―1階はLDKを中心にお子さまのスペースがあり、1.5階が家族の寝室、2階は家事室と奥さまのアトリエ。そして将来はホステルにする予定のフリースペースがありますね。この間取りはどのように導いたのですか？

ご主人　実はこの建物はツーバイフォーという壁式構造で建てられていて、取り払うことができる壁はほとんどありませんでした。壁を抜いた分構造を補強するなどすればできなくはないのですが予算がかかります。仕上げや設備にもこだわりがあり、構造ばかりに予算をかけられないので、できるだけ既存の間取りを活かし、いかに面白くするかという方向で考えました。

奥さま　まずLDKを1階にすることはすぐに決まりました。一つの空間のなかで家族がゆるやかにつながりながら過ごせるように、キッチンを中心としていろいろな距離感でいくつかの居場所をつくっています。子どもたちの空間はキッチンから様子が見える場所に。フリースペースをどこにするかは議論を重ねましたね。生活のしやすさや家事動線も考慮し、1.5階を寝室にして、2階の斜めの壁を活かした空間をフリースペースにしました。

奥さま　家事室とウォークインクローゼットは一体にして、その奥を私のアトリエに。現在、アートディレクターの他にベビー服のプロデュース・販売なども展開しており、日中はこのアトリエで仕事をしています。作業しながら家事も同時にできる、家事効率のよい空間となりました。

思い出や創作物を壁に飾って
創造意欲が生まれる空間に

―フロアや空間ごとにテイストが異なり、セレクトしている素材にこだわりを感じます。仕上げの選び方はどのように考えましたか？

奥さま　1階のLDKの壁は、基調となるグレーで塗装し、少し温かみをプラスして木や質感のあるタイルなどを組み合わせています。建具の縁、水まわりのパーツなど真鍮をアクセントとして取り入れました。ものが多いのですが、基本的には見せてオープンに収納するイメージです。とくに子どもたちのスペースは、思い出や創作したものなどを飾って暮らせる空間に。塗装した有孔ボードにいろいろなものを引っ掛けたり、見た目も楽しいオープンな棚をランダムに配したり、それらを見ながら暮らすことで発想がふくらみ、会話が生まれ、何かつくってみようというワクワク感が生まれるような場所を目指しました。

ご主人　1.5階の寝室の壁の一面は、リキッドコッパーという色を自ら塗装。2階の床は浮造りという木目が浮き上がった加工のフローリングを選ぶなど、それぞれの場所で一つひとつ吟味してこだわって素材を選びました。また、2階の水まわりはホステルのゲストも使用するので、トイレと洗面が一体となったホテルライクな造りと仕上げになっています。

―Kさんご夫妻は、6年前に中古マンションのリノベーションを経験され、今回は2回目の家づくりですね。マンションと戸建てを比較して、違いはありましたか？

ご主人　戸建ては解体してみないと分からないことが多く、間取りや仕上げだけではなく、構造設計についても平行して考える必要があり、難易度は高いと思います。たとえば、LDKの天井は既存の構造の梁を現しにしているのですが、もともとは既存の天井の仕上げがあり、それを解体しないと、どんな状態か分かりませんでした。抜いてみて状態がよかったら現しにしようと決断できるという感じで、不確定要素が多いなかでいろいろなことを決めていくことになります。しかし、家づくりが好きな人にとっては逆に面白いかもしれません。不安要素は経験豊富なスタッフのみなさんと議論する中で安心に変わりました。
また床面積が大きいとコストがどうしても増えますが、特売品の床材を使ったり、デザイン性の高い水栓器具を思い切って中国から格安輸入してみたりと品質を落とさずコストを維持するための製品探しが宝探しのようで楽しかったです。

奥さま　以前の住まいがほぼ1LDKだったのに対し、戸建ては上下の移動があり、動線をよく考えなければいけません。部屋数も多く、仕上げもそれぞれ異なるので、検討項目は格段に増えます。スイッチやコンセントの数なども、比較するとすごく多かった。また、それぞれの空間はイメージできても、家全体としてトータルで完成したところをイメージするのが難しく、上手くまとまるか最後まで気が抜けませんでしたね。

ワクワクとほのぼのが混ざる
東京暮らしの魅力を伝えたい

―この物件は、中目黒駅から徒歩20分ほどのエリアにあります。周辺の環境については、どのように感じていますか？

ご主人　このエリアは静かな住宅街なのですが、渋谷、目黒、白金なども自転車で行ける距離で、とても便利です。近所には隠れ家的な店もあり、都会的な刺激に恵まれている一方で、古い神社や寺、大きな公園、川など自然環境も豊かで、昔ながらの懐かしさも感じます。私たちは、ワクワクとほのぼのとした雰囲気を兼ね備えた「ワクぼの」エリアと名付けたのですが、東京のなかでもオリジナルな魅力があるので、ホステルを営む際は、近所の店や銭湯などともコラボレーションして、私たちが感じているこのエリアならではの東京暮らしの面白さを、伝えていきたいと考えています。

―戸建てリノベーションをしてみて、またリビタのリノサポのサービスを経験していかがでしたか？

ご主人　築30年の木造戸建てということで、多少の不安はあり、解体してみたら何かあるかもしれないというハラハラは感じていました。しかし、リビタは戸建てリノベーションのHOWS Renovationの実績もあり、リノサポでも数多くの戸建て物件をフルオーダーメイドで手掛けているので、その経験値には期待と安心感がありました。今回は6年前にリノベーションしたマンションの売却から、ワンストップでリビタにお任せしています。同じ担当者が最初から最後まで窓口となり、一気通貫でサポートしてくれたことで、私たちの手続きがシンプルになり、スケジュールがスムーズに進みました。物件の見極め、設計者の選定、売却のタイミング、住宅ローンの手続きなど、家づくりのさまざまな場面でリビタの知見を感じましたね。

奥さま　設計者のアラキ＋ササキアーキテクツも、設計のプロセスのなかで私たちの希望を上手く引き出してくれたと感じています。手掛けている木造戸建てのリノベーションの実績も多く、さまざまな引き出しから物件のポテンシャルを活かした設計を提案してくれました。打ち合わせで希望を伝えきったつもりでも、プランとして形になると、さらにアイデアが出てきたり、もっとこうしたいという希望が出てきたりすることもあったのですが、そんなときも私たちの描くイメージに粘り強く寄り添ってくれて、一緒に家づくりをしているという実感がありました。これから状況が落ち着いてきたら、ホステルや地下のスペースを活かした活動も始めていきますが、またリビタと一緒に何かしていければいいなと思っています。

プロフィール

リビタのリノサポ

”こんな暮らしがしたい”というお客様の頭の中の憧れをカタチにする、リノベーションワンストップサービス。専属のコンサルタントが、資金計画からローンのご相談、物件探し、設計、施工、アクター対応まで一括サポート。理想の暮らしを叶える住まいを提案、具現化しています。

営業時間　10：00 - 18：00（火・水・祝定休）
TEL 0800-300-1296
HP https://www.rebita.co.jp/renosapo